1983〜1993年築, 専有面積60.77㎡〜80.77㎡の平均販売価格
東京都
73.9万円/㎡
前年比+15.5%
練馬区
78.0万円/㎡
前年比+34.7%
グレイスコート氷川台
東京都練馬区氷川台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
4,889万円
69.1万円/㎡
2,437
4,072
5,707
7,342
AI査定結果
推定相場価格
4,889万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,072万円〜5,707万円
57.5万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月6日
グレイスコート氷川台
4,990万円（70.5万円/㎡）/ 1階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴52件の平均平米単価は64.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,990万円 | 70.5万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,990万円 | 70.5万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/03/24 | 3,600万円 | 60.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/04 | 5,190万円 | 73.3万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 5,190万円 | 73.3万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 56.0万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/08 | 3,700万円 | 70.5万円 | 4階 | 52.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,580万円 | 57.6万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/06 | 3,600万円 | 57.9万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 3,580万円 | 57.6万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LD・K | 北西 |
| 2024/04/26 | 3,600万円 | 57.9万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LD・K | 北西 |
| 2024/04/22 | 3,480万円 | 56.0万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,680万円 | 59.2万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/07 | 3,580万円 | 57.6万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,590万円 | 57.7万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/01 | 3,780万円 | 60.8万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,830万円 | 62.7万円 | 4階 | 61.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/14 | 3,930万円 | 63.2万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/12 | 3,830万円 | 61.6万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 64.0万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/15 | 3,940万円 | 64.5万円 | 4階 | 61.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,890万円 | 63.6万円 | 4階 | 61.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,798万円 | 63.7万円 | 3階 | 59.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/18 | 4,280万円 | 76.3万円 | 4階 | 56.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,380万円 | 78.0万円 | 4階 | 56.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 3,890万円 | 63.6万円 | 4階 | 61.13㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2023/02/26 | 3,980万円 | 65.1万円 | 4階 | 61.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 4,180万円 | 67.2万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/31 | 3,780万円 | 60.8万円 | 2階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/25 | 3,880万円 | 62.4万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/24 | 4,080万円 | 65.6万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/24 | 4,180万円 | 74.5万円 | 4階 | 56.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/08/04 | 4,299万円 | 69.1万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/06/22 | 4,380万円 | 70.4万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/06/21 | 4,280万円 | 68.8万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/11 | 4,480万円 | 72.0万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/08 | 3,680万円 | 60.2万円 | 1階 | 61.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/15 | 4,680万円 | 75.3万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/03 | 4,290万円 | 71.5万円 | 4階 | 59.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/03/01 | 4,390万円 | 73.2万円 | 4階 | 59.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/26 | 4,297万円 | 69.4万円 | 3階 | 61.95㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/02/03 | 4,398万円 | 71.0万円 | 3階 | 61.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/01/25 | 3,180万円 | 53.0万円 | 1階 | 59.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/01/18 | 4,499万円 | 72.6万円 | 3階 | 61.95㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2020/12/04 | 4,680万円 | 75.5万円 | 3階 | 61.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/05 | 3,180万円 | 53.0万円 | 4階 | 59.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/08/04 | 3,899万円 | 65.4万円 | 4階 | 59.66㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/25 | 3,790万円 | 61.2万円 | 1階 | 61.95㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/24 | 4,080万円 | 57.3万円 | 1階 | 71.26㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/04 | 3,999万円 | 67.0万円 | 4階 | 59.66㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,490万円 | 47.4万円 | 4階 | 52.51㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グレイスコート氷川台 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅6分 | 4,990万円 | 70.5万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/09 | 藤和氷川台コープ 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅3分 | 4,780万円 | 79.0万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 氷川台三丁目パークホームズ 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅1分 | 5,180万円 | 95.6万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/30 | 氷川台参丁目パークホームズ 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅1分 | 3,700万円 | 68.3万円 | 54.19㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2022/12/09 | 氷川台3丁目パークホームズ 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅1分 | 5,280万円 | 95.5万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2022/01/30 | パーク・ハイム氷川台2丁目 練馬区氷川台二丁目 | 氷川台駅12分 | 5,390万円 | 64.6万円 | 83.38㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/05 | 氷川台西パーク・ホームズ 練馬区早宮一丁目 | 氷川台駅7分 | 4,780万円 | 62.0万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/09 | タック練馬北町 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅10分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.27㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/06 | 練馬北町シティハウス 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅10分 | 5,380万円 | 79.0万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/23 | メイゾン小竹向原 練馬区小竹町一丁目 | 小竹向原駅5分 | 4,099万円 | 70.1万円 | 58.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、練馬区では34.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は練馬区の平均と比較して9.6%割安です。
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